> > > >

 
04.11.2005, 18:19   #
Инкогнито
 
 
Регистрация: 19.05.2005
Сообщений: 10
По умолчанию Архив


Просмотр полной версии : Ипотека - «подарок» власти.


azeldvar
25.05.2008, 11:51
Не менее года назад газеты захлебывались в неописуемых восторгах:»Народ наконец-то получит возможность получить столь желаемый пряник-собствнное жилье! Даром! Ну или за совсем небольшую плату!Нуу..не то, чтобы не большую!...Эээ…Посильную….Ммм не совсем чтобы, но все таки».
В результате мы прекрасно видим к чему именно привел «подарок», сделанный нам государством: среднестатистический человек вряд ли может позволить себе такую роскошь как ипотека и даже если происходит чудо и это все таки случается, статистическая единица попадает в нечто похожее на банальную кабалу: проценты растут, инфляция не отстает, единственное, то остается на прежнем месте так это бюджетные заработные платы.
А теперь,собственно, вопрос:Как вы считаете возможна ли в нашей стране такая диковинная вещь , называемая иностранным словом «ипотека»?

Lucilla
25.05.2008, 16:52
Тема очень животрепещущая... Я, как житель соседнего с Россией государства, где ипотека- дело обыденное, и долговая (вы правильно сказали) кабала уже более- менее привычна, могу сказать- это пряник... в ловушке.
Да я вроде бы и не против- в обмен на милую жилплощадь побыть имуществом банка лет эдак на десять- двадцать, дрожа от мысли, что, не дай Бог, с работой какая передряга случиться и взнос, золотой во всех смыслах слова, не сможешь внести, а как следствие- долой с жилплощади+ никакого возвраа денег + штраф за непредсказуемый разрыв контракта (это так в бумагах пишеться). Ладно, к этому еще можно привыкнуть. А ведь появился еще такой нюанс: пример- некий дядюшка взял ипотеку на 10 лет. И умер. Через пять. Грустно.. Но его долг выплачиваеться его ближайшими родственниками- вот ведь засада!!! Допустим, молодая семья жила себе, жила- и вот, повесточка-сс- мол, дядька ваш- на небе, а денежку за него Пушкин выплатит? И заставляют, бедных, в судебном порядке натягивать на себя чужое ярмо...
Бред? Бред!
Но при этом, повторю, жилплощадь банку отходит, несмотря на то, что родоки за нее платят, ведь по договору, пока ипотека не выплачена, владелец (мертвый дядюшка) не можит вступить в полные права собственности (завещать, дарить, и.т.д.) следовательно...
Но не смотря ни на что, люди будут ипотеку брать, а куда они денуться? Грустно, млин......

Ghostrider
25.05.2008, 19:55
А что вы хотите при таких ценах строительства?

Saphir
25.05.2008, 20:41
А что вы хотите при таких ценах строительства?
вот как раз реальные цены новостроек, как правило, в 2-4 раза меньше рыночных...

azeldvar
26.05.2008, 02:09
А тут еще одна забавная штука намечается: одним из первых указов батюшки-президента Медведева , был приказ отчуждении неиспользуемой земли у государственных собственников-министерств, академий наук и прочих «страдальцев».Теоретически веешь вроде бы не плохая(но, как всегда теоретически): цены на жилье вроде как должны упасть, оно должно стать более доступным и все такое…НО!
Непонятно как будет решаться вопрос :кому какие земли нужны, а какие нет. Часть из неиспользованных территория уже потихоньку сдается в аренду, где-то ведется не совсем законное строительство, и даже если допустить всю благость намерений нынешнего президента, то сделать это будет практически невозможно: столкновение с недовольными собственниками и лоббистами просто неизбежно.
Вопрос намбер ту: способна ли экономика страны выдержат подобные реформы? Вряд ли…(Нужно помнить о затратах на инфраструктуру, реформы ЖКХ и прочее и прочее).
Так что скорее «указ» останется только «указом», на практике это выльется в очередную , простите, найоб...ку населения.

Ghostrider
26.05.2008, 10:23
вот как раз реальные цены новостроек, как правило, в 2-4 раза меньше рыночных...
Если брать панельные дома на окраинах города, то ты права. 700 за квадрат - разумно при себестоимости 500 долларов.
Если жильё брать посовременнее, то там цена побольше будет. И цена так же превышать себестоимость... Ты снова права.
Город не резиновый, всем места не хватит и за жильё можно просить практически любые деньги. И строители, и банкиры своей выгоды не упустят. И ипотека - не доступный способ обойти ценовую политику, а такой же способ заработать на жилищной проблеме.

Получается, как всегда. Ипотека возможна теоретически, а практически - не особо.

Lucilla
26.05.2008, 11:58
Вопрос намбер ту: способна ли экономика страны выдержат подобные реформы? Вряд ли…(Нужно помнить о затратах на инфраструктуру, реформы ЖКХ и прочее и прочее).
Так что скорее «указ» останется только «указом», на практике это выльется в очередную , простите, найоб...ку населения.
1. Ой, на словах и горы свернуть можно. :spiteful: А фактически что??? Верны ваши последние два слова- "найоб...ка населения".
2. Хотя... Может ваши милые политики, как Петр I пытаються "помыть окно в Европу" А может у них все получиться? Кто знает? Надеяться и верить....?

Nekto Nemo
26.05.2008, 15:05
Ипотека в России?
Нет.
Пока в России не поменяется коренным образом правящий слой (чиновники, бюрократы, а так же бизнес) то в России невозможно будет функционирование любых программ, как бы хорошо бы они не были сделаны (хорошо сделанных программ тоже нет пока).

Дохлый номер.

Дэнни
26.05.2008, 15:28
Тема недвижимости отчень важна. На ипотеку не пойду - хочу в молодости погулять свободным, и пьяным. С ипотекой - не свободен, да и пьяным только на спец праздники, в размере одной бутылки пивасика тройки. А вот не плохая формула стоимости жилья, без ипотеки, копипаст с sql.ru:

Многие из нас живут на съемных квартирах и мечтают о собственном жилье.
Давайте посчитаем - сколько лет при текущей ЗП и ценах нужно копить на квартиру? (при утопичном условии цены и ЗП = const)

Пример расчета:
Z - ЗП (на семью в мес.)
R - расходы (на семью в мес.)
S - стоимость средней однушки
Y - срок

ФОРОМУЛА: Y = ROUND(S/(12*(Z-R)))

Пример ответа:
город Москва
Z - 90
R - 60
S - 6000
Y - 17

Считаете ли Вы полученный результат приемлемым? ))

Кстати, еще по одной причине я брать ипотеку не буду - не факт, что я останусь в РФ.

Добавлено через 6 минут
P.S: const - это постоянная неизменная, навсякий, если кто не знает.

azeldvar
26.05.2008, 15:52
Ипотека в России?

Дохлый номер.
Ладно с Россией все ясно. . Про США говорить не будем, потому что знаем , что их ипотечной системе так же пришел конец(и что самое забавное в основу нашей лежит именно американский аналог(ну плюс , так что-то взято из кажется шведской и немецкой систем)спрогнозировать недалекое будущее многих вкладчиков будет не сложно).
Интересно как происходят подобные вещи в Европе.Вродебы эти штуки там существуют и кризиса особого пока не намечается
ДэнниНа ипотеку не пойду - хочу в молодости погулять свободным, и пьяным
Да вот я тоже думаю, лучше под мостом ,но со спокойной совестью)

lirika
27.05.2008, 00:14
Ипотека - еще один способ затащить людей в систему.
вообще не понимаю кому и как это может пригодиться О_о

Nekto Nemo
27.05.2008, 09:40
Ипотека - еще один способ затащить людей в систему.
вообще не понимаю кому и как это может пригодиться О_о

тока как минимум "менеджерам среднего звена", которые умудрились найти работу с зарплатой больше 2 касарей в месяц как минимум.
Но я думаю понятно, что у большинства такой работы не предвидеться, это просто нереально

Дэнни
27.05.2008, 10:47
тока как минимум "менеджерам среднего звена", которые умудрились найти работу с зарплатой больше 2 касарей в месяц как минимум.
Но я думаю понятно, что у большинства такой работы не предвидеться, это просто нереально
С двумя кусарями? Таки ето копейки, особенно в Москве. Вы чего? Какая ипотека с такой зарплатой? Как минимум пять, в лучшем случае - шесть иль семь.

Nekto Nemo
27.05.2008, 11:21
С двумя кусарями? Таки ето копейки, особенно в Москве. Вы чего? Какая ипотека с такой зарплатой? Как минимум пять, в лучшем случае - шесть иль семь.
я самый минимум взял. )

Lorilin
27.05.2008, 23:33
Многие из нас живут на съемных квартирах и мечтают о собственном жилье.
Давайте посчитаем - сколько лет при текущей ЗП и ценах нужно копить на квартиру? (при утопичном условии цены и ЗП = const)

Пример расчета:
Z - ЗП (на семью в мес.) - 90
R - расходы (на семью в мес.) - 60
S - стоимость средней однушки - 6000
Y - срок - 17

ФОРОМУЛА: Y = ROUND(S/(12*(Z-R)))

Считаете ли Вы полученный результат приемлемым? ))


Исходя из вышеприведённого как раз-таки выгоднее ипотека.
В финансовом плане. Ведь инфляция чавкая кушает все накопления,
а при ипотеке она наоборот наруку - взносы всё меньше и меньше
(это если з/п хоть как-то растёт, конечно).

То, что квартирку в любое время могут из под вас выдернуть при ипотеке, тоже не одобряю, а куда деваться?
17 лет копить на квартиру (и, быть может, ещё снимать квартиру - дополн. расходы)
или взять ипотеку и в долг жить в ней эти 17 лет?

Туго тем, у кого папочки не алигархи ... ((

lirika
27.05.2008, 23:37
Lorilin ага, и сидеть 17 лет в долгах и привязанным к одному месту:yes:

azeldvar
28.05.2008, 00:12
ага, и сидеть 17 лет в долгах и привязанным к одному месту
Ну а это вы сами выбираете. Что вам удобнее жить в долгах в квартире и трястись каждый день о выплате кредита или снимать квартиры, переезжать от одного друга к другому? Но даже если вы выберите первый вариант, не факт, что вы станете счастливым обладателем квартиры, почему именно обсуждалось выше.

Lorilin
28.05.2008, 01:31
и привязанным к одному месту

Квартира всегда привязывает к одному месту, её вообще сложно вывезти с собой куда-то.
Если брать за главную ценность мобильность, то юзайте палатку )))

Выбор ваш в конечном счёте, конечно.
Но я бы из двух зол (копить / ипотека) выбрала наименьшим отсидку в долгах, но в гнезде,
нежели семнадцатилетние скитания по съёмным квартирам.

HI-SI
28.05.2008, 12:29
а при ипотеке она наоборот наруку - взносы всё меньше и меньше


Не боись, себя не обманут. Инфляцию учтут заранее:yes:, так что она в любом случае не на руку.

С двумя кусарями? Таки ето копейки, особенно в Москве
я самый минимум взял. )

Хрена какие в Москве минимумы...:swoon:

Nekto Nemo
28.05.2008, 12:54
Не боись, себя не обманут. Инфляцию учтут заранее:yes:, так что она в любом случае не на руку.




Хрена какие в Москве минимумы...:swoon:


Для ипотеки же!
просто имея меньше зарплату об ипотеке в москве думать нечего

HI-SI
28.05.2008, 13:08
Хотелось бы поинтересоваться, сколько квартира в Москве стоит тогда, да боюсь моё больное сердце не выдержит при виде таких цифр.:swoon:

Nekto Nemo
28.05.2008, 14:14
я точно не уточнял, но начиная от 1500 за метр

Mark
09.11.2008, 03:42
Ипотека - ещё один метод государства обогатиться за счёт граждан. Ни в коем случае не пойду на ипотеку. Чтобы накопления ваши не сгорали - вкладывайте их в банки или в акции, но вкладывайте грамотно, естественно;) Пока инфляция не достигла уровня "пестец" - всё можно сохранить. Когда новый кризис будет набирать обороты - быстренько всё вкладываем в то, на что инфляция дурно не повлияет, т.е. недвижемость(жилые/нежилые помещения...на что денег хватит), либо земельные участки, которые в цене только и растут. Стремитесь не сохранить деньги, а извлечь из них прибыль.
Оффтоп: при нынешнем кризисе складываются удачные условия для взятия в банках кредитов на крупные суммы, если вы уверенны в том, что банк скоро разорится;)

Nekto Nemo
13.11.2008, 12:38
Ипотека - ещё один метод государства обогатиться за счёт граждан. Ни в коем случае не пойду на ипотеку. Чтобы накопления ваши не сгорали - вкладывайте их в банки или в акции, но вкладывайте грамотно, естественно;) Пока инфляция не достигла уровня "пестец" - всё можно сохранить. Когда новый кризис будет набирать обороты - быстренько всё вкладываем в то, на что инфляция дурно не повлияет, т.е. недвижемость(жилые/нежилые помещения...на что денег хватит), либо земельные участки, которые в цене только и растут. Стремитесь не сохранить деньги, а извлечь из них прибыль.
Оффтоп: при нынешнем кризисе складываются удачные условия для взятия в банках кредитов на крупные суммы, если вы уверенны в том, что банк скоро разорится;)

ну, не факт что разорится... зато ты как раз можешь попасть в яму долговую. так что не советую

Mark
13.11.2008, 17:28
ну, не факт что разорится... зато ты как раз можешь попасть в яму долговую. так что не советую
В конце моего поста написано русским языком:"...если вы уверены в том, что банк скоро разорится;) "

monoliden
13.11.2008, 17:33
при нынешнем кризисе складываются удачные условия для взятия в банках кредитов на крупные суммы, если вы уверенны в том, что банк скоро разорится;)


Любой приличный банк прекрасно знает о своих рисках, и при серьезной опасности разорения не дадут вам кредитов, если у вас будет шанс эти деньги не вернуть. Это раз.

Во-вторых Банки ДЕЛАЮТ деньги за счет кредитов, ваш долг - это для них несуществующие, но все таки деньги, которые они вводят в оборот. Чем больше кредита вы берете в банках, тем больше они из ваших реальных долгов делают себе "виртуальные" деньги. Банки между собой переливают деньги не в виде бумажек, а переливают ваши долги... и чем больше их, тем им лучше... так что если вы видите что один банк разоряется, собираетесь большой толпой брать у них кредиты, и если этот банк поймет, что ваших долгов им будет достаточно, чтобы выйти из кризиса, то они соберут последние свои деньги и отдадут вам, и спасут свой банк))), но вот если только ОЧЕНЬ МНОГО банков будут на грани банкротства, вот только тогда у вас будут шансы отхватить кредит, который бы можно было не возвращать....., потому что в такой ситуации они вообще никому и не были б нужны!)))))))))))))

Mark
13.11.2008, 17:47
Любой приличный банк прекрасно знает о своих рисках, и при серьезной опасности разорения не дадут вам кредитов, если у вас будет шанс эти деньги не вернуть. Это раз.
Во-вторых Банки ДЕЛАЮТ деньги за счет кредитов, ваш долг - это для них несуществующие, но все таки деньги, которые они вводят в оборот. Чем больше кредита вы берете в банках, тем больше они из ваших реальных долгов делают себе "виртуальные" деньги. Банки между собой переливают деньги не в виде бумажек, а переливают ваши долги... и чем больше их, тем им лучше... так что если вы видите что один банк разоряется, собираетесь большой толпой брать у них кредиты, и если этот банк поймет, что ваших долгов им будет достаточно, чтобы выйти из кризиса, то они соберут последние свои деньги и отдадут вам, и спасут свой банк))), но вот если только ОЧЕНЬ МНОГО банков будут на грани банкротства, вот только тогда у вас будут шансы отхватить кредит, который бы можно было не возвращать....., потому что в такой ситуации они вообще никому и не были б нужны!)))))))))))))

Видно - человек сведущ в банковской сфере:eek:
Если бы при тяжёлой ситуации банк мог бы собрать со всех долги (кредиты) моментом - разоряющихся банков бы не было;)
Я, кстати, не большая толпа, а один человек. Никто не говорит о том, что нужно гурьбой завалиться в банк с криками:"Вы разоряетесь??? Дайте нам самый большой кредит!!!".


Просмотр полной версии : Ипотека - «подарок» власти.


monoliden
13.11.2008, 17:33
при нынешнем кризисе складываются удачные условия для взятия в банках кредитов на крупные суммы, если вы уверенны в том, что банк скоро разорится;)


Любой приличный банк прекрасно знает о своих рисках, и при серьезной опасности разорения не дадут вам кредитов, если у вас будет шанс эти деньги не вернуть. Это раз.

Во-вторых Банки ДЕЛАЮТ деньги за счет кредитов, ваш долг - это для них несуществующие, но все таки деньги, которые они вводят в оборот. Чем больше кредита вы берете в банках, тем больше они из ваших реальных долгов делают себе "виртуальные" деньги. Банки между собой переливают деньги не в виде бумажек, а переливают ваши долги... и чем больше их, тем им лучше... так что если вы видите что один банк разоряется, собираетесь большой толпой брать у них кредиты, и если этот банк поймет, что ваших долгов им будет достаточно, чтобы выйти из кризиса, то они соберут последние свои деньги и отдадут вам, и спасут свой банк))), но вот если только ОЧЕНЬ МНОГО банков будут на грани банкротства, вот только тогда у вас будут шансы отхватить кредит, который бы можно было не возвращать....., потому что в такой ситуации они вообще никому и не были б нужны!)))))))))))))

Nekto Nemo
28.05.2008, 14:14
я точно не уточнял, но начиная от 1500 за метр

Lorilin
28.05.2008, 01:31
и привязанным к одному месту

Квартира всегда привязывает к одному месту, её вообще сложно вывезти с собой куда-то.
Если брать за главную ценность мобильность, то юзайте палатку )))

Выбор ваш в конечном счёте, конечно.
Но я бы из двух зол (копить / ипотека) выбрала наименьшим отсидку в долгах, но в гнезде,
нежели семнадцатилетние скитания по съёмным квартирам.

Lorilin
27.05.2008, 23:33
Многие из нас живут на съемных квартирах и мечтают о собственном жилье.
Давайте посчитаем - сколько лет при текущей ЗП и ценах нужно копить на квартиру? (при утопичном условии цены и ЗП = const)

Пример расчета:
Z - ЗП (на семью в мес.) - 90
R - расходы (на семью в мес.) - 60
S - стоимость средней однушки - 6000
Y - срок - 17

ФОРОМУЛА: Y = ROUND(S/(12*(Z-R)))

Считаете ли Вы полученный результат приемлемым? ))


Исходя из вышеприведённого как раз-таки выгоднее ипотека.
В финансовом плане. Ведь инфляция чавкая кушает все накопления,
а при ипотеке она наоборот наруку - взносы всё меньше и меньше
(это если з/п хоть как-то растёт, конечно).

То, что квартирку в любое время могут из под вас выдернуть при ипотеке, тоже не одобряю, а куда деваться?
17 лет копить на квартиру (и, быть может, ещё снимать квартиру - дополн. расходы)
или взять ипотеку и в долг жить в ней эти 17 лет?

Туго тем, у кого папочки не алигархи ... ((

Дэнни
27.05.2008, 10:47
тока как минимум "менеджерам среднего звена", которые умудрились найти работу с зарплатой больше 2 касарей в месяц как минимум.
Но я думаю понятно, что у большинства такой работы не предвидеться, это просто нереально
С двумя кусарями? Таки ето копейки, особенно в Москве. Вы чего? Какая ипотека с такой зарплатой? Как минимум пять, в лучшем случае - шесть иль семь.

Nekto Nemo
26.05.2008, 15:05
Ипотека в России?
Нет.
Пока в России не поменяется коренным образом правящий слой (чиновники, бюрократы, а так же бизнес) то в России невозможно будет функционирование любых программ, как бы хорошо бы они не были сделаны (хорошо сделанных программ тоже нет пока).

Дохлый номер.

azeldvar
26.05.2008, 15:52
Ипотека в России?

Дохлый номер.
Ладно с Россией все ясно. . Про США говорить не будем, потому что знаем , что их ипотечной системе так же пришел конец(и что самое забавное в основу нашей лежит именно американский аналог(ну плюс , так что-то взято из кажется шведской и немецкой систем)спрогнозировать недалекое будущее многих вкладчиков будет не сложно).
Интересно как происходят подобные вещи в Европе.Вродебы эти штуки там существуют и кризиса особого пока не намечается
ДэнниНа ипотеку не пойду - хочу в молодости погулять свободным, и пьяным
Да вот я тоже думаю, лучше под мостом ,но со спокойной совестью)

Ghostrider
26.05.2008, 10:23
вот как раз реальные цены новостроек, как правило, в 2-4 раза меньше рыночных...
Если брать панельные дома на окраинах города, то ты права. 700 за квадрат - разумно при себестоимости 500 долларов.
Если жильё брать посовременнее, то там цена побольше будет. И цена так же превышать себестоимость... Ты снова права.
Город не резиновый, всем места не хватит и за жильё можно просить практически любые деньги. И строители, и банкиры своей выгоды не упустят. И ипотека - не доступный способ обойти ценовую политику, а такой же способ заработать на жилищной проблеме.

Получается, как всегда. Ипотека возможна теоретически, а практически - не особо.

Nekto Nemo
27.05.2008, 11:21
С двумя кусарями? Таки ето копейки, особенно в Москве. Вы чего? Какая ипотека с такой зарплатой? Как минимум пять, в лучшем случае - шесть иль семь.
я самый минимум взял. )

Nekto Nemo
13.11.2008, 12:38
Ипотека - ещё один метод государства обогатиться за счёт граждан. Ни в коем случае не пойду на ипотеку. Чтобы накопления ваши не сгорали - вкладывайте их в банки или в акции, но вкладывайте грамотно, естественно;) Пока инфляция не достигла уровня "пестец" - всё можно сохранить. Когда новый кризис будет набирать обороты - быстренько всё вкладываем в то, на что инфляция дурно не повлияет, т.е. недвижемость(жилые/нежилые помещения...на что денег хватит), либо земельные участки, которые в цене только и растут. Стремитесь не сохранить деньги, а извлечь из них прибыль.
Оффтоп: при нынешнем кризисе складываются удачные условия для взятия в банках кредитов на крупные суммы, если вы уверенны в том, что банк скоро разорится;)

ну, не факт что разорится... зато ты как раз можешь попасть в яму долговую. так что не советую

Mark
13.11.2008, 17:47
Любой приличный банк прекрасно знает о своих рисках, и при серьезной опасности разорения не дадут вам кредитов, если у вас будет шанс эти деньги не вернуть. Это раз.
Во-вторых Банки ДЕЛАЮТ деньги за счет кредитов, ваш долг - это для них несуществующие, но все таки деньги, которые они вводят в оборот. Чем больше кредита вы берете в банках, тем больше они из ваших реальных долгов делают себе "виртуальные" деньги. Банки между собой переливают деньги не в виде бумажек, а переливают ваши долги... и чем больше их, тем им лучше... так что если вы видите что один банк разоряется, собираетесь большой толпой брать у них кредиты, и если этот банк поймет, что ваших долгов им будет достаточно, чтобы выйти из кризиса, то они соберут последние свои деньги и отдадут вам, и спасут свой банк))), но вот если только ОЧЕНЬ МНОГО банков будут на грани банкротства, вот только тогда у вас будут шансы отхватить кредит, который бы можно было не возвращать....., потому что в такой ситуации они вообще никому и не были б нужны!)))))))))))))

Видно - человек сведущ в банковской сфере:eek:
Если бы при тяжёлой ситуации банк мог бы собрать со всех долги (кредиты) моментом - разоряющихся банков бы не было;)
Я, кстати, не большая толпа, а один человек. Никто не говорит о том, что нужно гурьбой завалиться в банк с криками:"Вы разоряетесь??? Дайте нам самый большой кредит!!!".

lirika
27.05.2008, 00:14
Ипотека - еще один способ затащить людей в систему.
вообще не понимаю кому и как это может пригодиться О_о

Ghostrider
25.05.2008, 19:55
А что вы хотите при таких ценах строительства?

Nekto Nemo
27.05.2008, 09:40
Ипотека - еще один способ затащить людей в систему.
вообще не понимаю кому и как это может пригодиться О_о

тока как минимум "менеджерам среднего звена", которые умудрились найти работу с зарплатой больше 2 касарей в месяц как минимум.
Но я думаю понятно, что у большинства такой работы не предвидеться, это просто нереально

Mark
13.11.2008, 17:28
ну, не факт что разорится... зато ты как раз можешь попасть в яму долговую. так что не советую
В конце моего поста написано русским языком:"...если вы уверены в том, что банк скоро разорится;) "

azeldvar
25.05.2008, 11:51
Не менее года назад газеты захлебывались в неописуемых восторгах:»Народ наконец-то получит возможность получить столь желаемый пряник-собствнное жилье! Даром! Ну или за совсем небольшую плату!Нуу..не то, чтобы не большую!...Эээ…Посильную….Ммм не совсем чтобы, но все таки».
В результате мы прекрасно видим к чему именно привел «подарок», сделанный нам государством: среднестатистический человек вряд ли может позволить себе такую роскошь как ипотека и даже если происходит чудо и это все таки случается, статистическая единица попадает в нечто похожее на банальную кабалу: проценты растут, инфляция не отстает, единственное, то остается на прежнем месте так это бюджетные заработные платы.
А теперь,собственно, вопрос:Как вы считаете возможна ли в нашей стране такая диковинная вещь , называемая иностранным словом «ипотека»?

Nekto Nemo
28.05.2008, 12:54
Не боись, себя не обманут. Инфляцию учтут заранее:yes:, так что она в любом случае не на руку.




Хрена какие в Москве минимумы...:swoon:


Для ипотеки же!
просто имея меньше зарплату об ипотеке в москве думать нечего

Mark
09.11.2008, 03:42
Ипотека - ещё один метод государства обогатиться за счёт граждан. Ни в коем случае не пойду на ипотеку. Чтобы накопления ваши не сгорали - вкладывайте их в банки или в акции, но вкладывайте грамотно, естественно;) Пока инфляция не достигла уровня "пестец" - всё можно сохранить. Когда новый кризис будет набирать обороты - быстренько всё вкладываем в то, на что инфляция дурно не повлияет, т.е. недвижемость(жилые/нежилые помещения...на что денег хватит), либо земельные участки, которые в цене только и растут. Стремитесь не сохранить деньги, а извлечь из них прибыль.
Оффтоп: при нынешнем кризисе складываются удачные условия для взятия в банках кредитов на крупные суммы, если вы уверенны в том, что банк скоро разорится;)

Lucilla
26.05.2008, 11:58
Вопрос намбер ту: способна ли экономика страны выдержат подобные реформы? Вряд ли…(Нужно помнить о затратах на инфраструктуру, реформы ЖКХ и прочее и прочее).
Так что скорее «указ» останется только «указом», на практике это выльется в очередную , простите, найоб...ку населения.
1. Ой, на словах и горы свернуть можно. :spiteful: А фактически что??? Верны ваши последние два слова- "найоб...ка населения".
2. Хотя... Может ваши милые политики, как Петр I пытаються "помыть окно в Европу" А может у них все получиться? Кто знает? Надеяться и верить....?

Lucilla
25.05.2008, 16:52
Тема очень животрепещущая... Я, как житель соседнего с Россией государства, где ипотека- дело обыденное, и долговая (вы правильно сказали) кабала уже более- менее привычна, могу сказать- это пряник... в ловушке.
Да я вроде бы и не против- в обмен на милую жилплощадь побыть имуществом банка лет эдак на десять- двадцать, дрожа от мысли, что, не дай Бог, с работой какая передряга случиться и взнос, золотой во всех смыслах слова, не сможешь внести, а как следствие- долой с жилплощади+ никакого возвраа денег + штраф за непредсказуемый разрыв контракта (это так в бумагах пишеться). Ладно, к этому еще можно привыкнуть. А ведь появился еще такой нюанс: пример- некий дядюшка взял ипотеку на 10 лет. И умер. Через пять. Грустно.. Но его долг выплачиваеться его ближайшими родственниками- вот ведь засада!!! Допустим, молодая семья жила себе, жила- и вот, повесточка-сс- мол, дядька ваш- на небе, а денежку за него Пушкин выплатит? И заставляют, бедных, в судебном порядке натягивать на себя чужое ярмо...
Бред? Бред!
Но при этом, повторю, жилплощадь банку отходит, несмотря на то, что родоки за нее платят, ведь по договору, пока ипотека не выплачена, владелец (мертвый дядюшка) не можит вступить в полные права собственности (завещать, дарить, и.т.д.) следовательно...
Но не смотря ни на что, люди будут ипотеку брать, а куда они денуться? Грустно, млин......

HI-SI
28.05.2008, 13:08
Хотелось бы поинтересоваться, сколько квартира в Москве стоит тогда, да боюсь моё больное сердце не выдержит при виде таких цифр.:swoon:

lirika
27.05.2008, 23:37
Lorilin ага, и сидеть 17 лет в долгах и привязанным к одному месту:yes:

Дэнни
26.05.2008, 15:28
Тема недвижимости отчень важна. На ипотеку не пойду - хочу в молодости погулять свободным, и пьяным. С ипотекой - не свободен, да и пьяным только на спец праздники, в размере одной бутылки пивасика тройки. А вот не плохая формула стоимости жилья, без ипотеки, копипаст с sql.ru:

Многие из нас живут на съемных квартирах и мечтают о собственном жилье.
Давайте посчитаем - сколько лет при текущей ЗП и ценах нужно копить на квартиру? (при утопичном условии цены и ЗП = const)

Пример расчета:
Z - ЗП (на семью в мес.)
R - расходы (на семью в мес.)
S - стоимость средней однушки
Y - срок

ФОРОМУЛА: Y = ROUND(S/(12*(Z-R)))

Пример ответа:
город Москва
Z - 90
R - 60
S - 6000
Y - 17

Считаете ли Вы полученный результат приемлемым? ))

Кстати, еще по одной причине я брать ипотеку не буду - не факт, что я останусь в РФ.

Добавлено через 6 минут
P.S: const - это постоянная неизменная, навсякий, если кто не знает.

azeldvar
28.05.2008, 00:12
ага, и сидеть 17 лет в долгах и привязанным к одному месту
Ну а это вы сами выбираете. Что вам удобнее жить в долгах в квартире и трястись каждый день о выплате кредита или снимать квартиры, переезжать от одного друга к другому? Но даже если вы выберите первый вариант, не факт, что вы станете счастливым обладателем квартиры, почему именно обсуждалось выше.

azeldvar
26.05.2008, 02:09
А тут еще одна забавная штука намечается: одним из первых указов батюшки-президента Медведева , был приказ отчуждении неиспользуемой земли у государственных собственников-министерств, академий наук и прочих «страдальцев».Теоретически веешь вроде бы не плохая(но, как всегда теоретически): цены на жилье вроде как должны упасть, оно должно стать более доступным и все такое…НО!
Непонятно как будет решаться вопрос :кому какие земли нужны, а какие нет. Часть из неиспользованных территория уже потихоньку сдается в аренду, где-то ведется не совсем законное строительство, и даже если допустить всю благость намерений нынешнего президента, то сделать это будет практически невозможно: столкновение с недовольными собственниками и лоббистами просто неизбежно.
Вопрос намбер ту: способна ли экономика страны выдержат подобные реформы? Вряд ли…(Нужно помнить о затратах на инфраструктуру, реформы ЖКХ и прочее и прочее).
Так что скорее «указ» останется только «указом», на практике это выльется в очередную , простите, найоб...ку населения.

Saphir
25.05.2008, 20:41
А что вы хотите при таких ценах строительства?
вот как раз реальные цены новостроек, как правило, в 2-4 раза меньше рыночных...

HI-SI
28.05.2008, 12:29
а при ипотеке она наоборот наруку - взносы всё меньше и меньше


Не боись, себя не обманут. Инфляцию учтут заранее:yes:, так что она в любом случае не на руку.

С двумя кусарями? Таки ето копейки, особенно в Москве
я самый минимум взял. )

Хрена какие в Москве минимумы...:swoon: